France › Toulouges › Rue Espace Abelanet › n° 35

35 Rue Espace Abelanet, Toulouges

Vendu 82 000 € (2 278 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 278 €▲ +0 %

Appartement 36 m² vendu, 2 pièces · 11/03/2025

vs la rue : 2 278 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 278 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 278 € à 2 278 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1990

2 niveaux · 4 logements

parcelle AH0286 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Espace Abelanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

10/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Espace Abelanet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+19 %2 720 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2019

n° 35VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE ESPACE ABELANETMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 T RUE DE LA SARDANE 65 m² 129 025 € 1 985 €

6 AV HYACINTHE RIGAUD 80 m² 175 280 € 2 191 €

8 RUE NEUVE 100 m² 123 000 € 1 230 €

21 IMP DE LA MARNE 61 m² 124 989 € 2 049 €

7 AV LAVOISIER 54 m² 119 988 € 2 222 €

7 AV LAVOISIER 67 m² 84 152 € 1 256 €

7 AV LAVOISIER 53 m² 123 013 € 2 321 €

11 RUE GALILEE 67 m² 119 528 € 1 784 €

2 PL LACEPEDE 171 m² 169 974 € 994 €

27 RUE DES FRERES LUMIERE 91 m² 154 973 € 1 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Espace Abelanet1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 1 815 € ▲ +24 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 179 € ▲ +3 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +3 %

Espace Abelanet

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans+14 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune39ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Espace Abelanet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Espace Abelanet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 36 m² à 82 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Espace Abelanet ?

Oui : 2 278 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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