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France › Toulouges › Els Horts › n° 391

391 Els Horts, Toulouges

Vendu 120 000 € (1 364 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 364 €▼ −46 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 24/05/2017
vs la rue : 2 505 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 505 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 048 € à 2 963 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AN0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 391 Els Horts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2017 n° 391 · Maison · 4 p. 24/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Els Horts, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 380n° 400 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 391VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 405−23 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
ELS HORTSMÉDIANE DE LA RUE 2 505 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 380+23 %3 078 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 400−45 %1 367 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020n° 846 A−23 %1 933 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 3 373 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 CAMI DELS HORTS 80 m² 225 760 € 2 822 €
3 RUE FLORIAN 90 m² 260 010 € 2 889 €
846 A ELS HORTS 120 m² 231 960 € 1 933 €
33 RUE COURTELINE 83 m² 228 997 € 2 759 €
32 RUE DU CANIGOU 90 m² 219 960 € 2 444 €
21 RUE FENELON 109 m² 299 423 € 2 747 €
7 RUE JULES VERNE 98 m² 196 980 € 2 010 €
12 RUE FENELON 82 m² 253 954 € 3 097 €
24 RUE COURTELINE 110 m² 205 040 € 1 864 €
1 RUE JEAN DE LA FONTAINE 109 m² 173 637 € 1 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Els Horts8 ventes 1 950 € ▲ +39 %
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +30 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 331 € ▲ +16 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +11 %
Els Horts
Fourchette courante1 713 – 2 355 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 391 Els Horts à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 391 Els Horts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2017, maison de 88 m² à 120 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Els Horts ?

Non : 1 364 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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