France › Toulouges › Els Horts › n° 380

380 Els Horts, Toulouges

Vendu 178 500 € (3 078 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6635023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 078 €▲ +23 %

Maison 58 m² vendu, 2 pièces · 30/09/2022

vs la rue : 2 505 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 505 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 048 € à 2 963 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AN0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 380 Els Horts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 078 € À 3 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 380 · Maison · 2 p. 30/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 500 €3 078 €/m² 3 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 5 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CAMI DELS HORTS 77 m² 175 021 € 2 273 €

14 CAMI DELS HORTS 93 m² 175 026 € 1 882 €

10 CAMI DELS HORTS 83 m² 150 977 € 1 819 €

8 CAMI DELS HORTS 83 m² 138 029 € 1 663 €

10 RUE DES CORBIERES 100 m² 179 800 € 1 798 €

19 AV JEAN JAURES 90 m² 209 970 € 2 333 €

37 AV JEAN JAURES 30 m² 165 990 € 5 533 €

41 AV JEAN JAURES 55 m² 137 005 € 2 491 €

23 AV JEAN JAURES 49 m² 147 980 € 3 020 €

45 AV JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Els Horts8 ventes 1 950 € ▲ +38 %

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +29 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 368 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Els Horts

Fourchette courante1 713 – 2 355 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 380 Els Horts à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 380 Els Horts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 58 m² à 178 500 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Els Horts ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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