France › Thiais › Le Coulon › Rue Simone Veil › n° 98

98 Rue Simone Veil, Thiais

Vendu 246 500 € (3 913 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9432011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 492 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Simone Veil4 392 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Thiais3 296 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0285 + AG0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 913 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 746 € À 7 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 98 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 500 €3 913 €/m² 3 913 €

09/09/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

03/10/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

28/07/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

15/03/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/12/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/07/2020 n° 98 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 750 €3 647 €/m² 3 647 €

25/03/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

10/07/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 300 €3 243 €/m² 3 243 €

20/09/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 750 €3 144 €/m² 3 144 €

15/09/2017 n° 98 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/06/2017 n° 98 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

29/08/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 240 €3 023 €/m² 3 023 €

30/05/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %5 190 €/m²Appt 60 m² · 145 ventes · 2025 n° 10−1 %4 370 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 12+19 %5 227 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 16+6 %4 634 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−5 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 20+14 %4 985 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2024 n° 30+20 %5 250 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2022

n° 98VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 5 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE SIMONE VEIL 54 m² 219 996 € 4 074 €

98 RUE SIMONE VEIL 63 m² 246 519 € 3 913 €

128 AV DE VERSAILLES 47 m² 149 977 € 3 191 €

152 AV DE VERSAILLES 78 m² 299 208 € 3 836 €

154 AV DE VERSAILLES 77 m² 353 199 € 4 587 €

154 AV DE VERSAILLES 59 m² 265 205 € 4 495 €

150 AV DE VERSAILLES 84 m² 380 016 € 4 524 €

152 AV DE VERSAILLES 64 m² 150 016 € 2 344 €

150 AV DE VERSAILLES 63 m² 218 988 € 3 476 €

150 AV DE VERSAILLES 50 m² 200 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue simone veil

Fourchette courante4 177 – 4 930 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Le Coulon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+38 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-33 %

Rendement brut5.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Simone Veil205 ventes depuis 2014 · 4 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Simone Veil à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 63 m² à 246 500 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 3 913 €/m² contre 4 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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