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France › Thiais › La Prévoté › Avenue de Versailles › n° 152

152 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 215 540 € (4 067 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9432022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1524 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Prévoté3 279 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Thiais3 388 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 4 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 152 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 540 €4 067 €/m² 4 067 €
15/07/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
19/04/2022 n° 152 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 000 €4 612 €/m² 4 612 €
28/03/2022 n° 152 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 190 €3 836 €/m² 3 836 €
26/01/2022 n° 152 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €
26/06/2020 n° 152 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
03/09/2018 n° 152 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 270 €3 420 €/m² 3 420 €
18/12/2015 n° 152 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 115 € 12 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE VICTOR BASCH 45 m² 144 270 € 3 206 €
9 B RUE VICTOR BASCH 45 m² 140 175 € 3 115 €
11 RUE VICTOR BASCH 59 m² 225 026 € 3 814 €
7 RUE VICTOR BASCH 59 m² 214 996 € 3 644 €
9 RUE VICTOR BASCH 60 m² 223 380 € 3 723 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 187 992 € 4 476 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 151 998 € 3 619 €
9 RUE VICTOR BASCH 59 m² 193 992 € 3 288 €
7 RUE VICTOR BASCH 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 RUE VICTOR BASCH 42 m² 184 002 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 12 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 638 – 3 689 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
La Prévoté
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Prévoté ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prévoté641 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 53 m² à 215 540 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 4 067 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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