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France › Thiais › La Prévoté › Avenue de Versailles › n° 154

154 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 217 000 € (3 678 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9432010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 274 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Prévoté3 279 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Thiais3 387 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 678 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 5 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 154 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €
17/07/2023 n° 154 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 210 €4 495 €/m² 4 495 €
10/07/2023 n° 154 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
02/02/2023 n° 154 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
14/12/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 650 €4 274 €/m² 4 274 €
27/07/2022 n° 154 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 220 €4 587 €/m² 4 587 €
15/02/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
24/04/2015 n° 154 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 115 € 12 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU GENERAL VAUFLAIRE 55 m² 680 020 € 12 364 €
14 RUE DU GENERAL VAUFLAIRE 115 m² 374 555 € 3 257 €
7 B RUE VICTOR BASCH 42 m² 148 008 € 3 524 €
11 RUE VICTOR BASCH 59 m² 225 026 € 3 814 €
7 RUE VICTOR BASCH 59 m² 214 996 € 3 644 €
9 RUE VICTOR BASCH 60 m² 223 380 € 3 723 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 187 992 € 4 476 €
9 RUE VICTOR BASCH 42 m² 151 998 € 3 619 €
7 RUE VICTOR BASCH 33 m² 129 987 € 3 939 €
11 RUE VICTOR BASCH 42 m² 184 002 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 12 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 638 – 3 689 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
La Prévoté
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Prévoté ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.1 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prévoté641 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 59 m² à 217 000 €, soit 3 678 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 3 678 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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