France › Thiais › Le Coulon › Rue Simone Veil › n° 30

30 Rue Simone Veil, Thiais

Vendu 230 000 € (5 476 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9432025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 250 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Simone Veil4 392 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Thiais3 254 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0043 + AG0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 476 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 426 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

25/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

17/06/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €

07/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 000 €5 450 €/m² 5 450 €

07/08/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 050 €4 934 €/m² 4 934 €

11/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 500 €5 696 €/m² 5 696 €

21/06/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 450 €4 773 €/m² 4 773 €

14/06/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 850 €4 927 €/m² 4 927 €

07/06/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

06/06/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €

29/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 000 €5 421 €/m² 5 421 €

10/05/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

09/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 217 000 €5 865 €/m² 5 865 €

15/10/2018 n° 30 · Maison · 2 p. 15/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 98 →

RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %5 190 €/m²Appt 60 m² · 145 ventes · 2025 n° 10−1 %4 370 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 12+19 %5 227 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 16+6 %4 634 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−5 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 20+14 %4 985 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 98−19 %3 569 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 458 € 5 801 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE SIMONE VEIL 68 m² 298 656 € 4 392 €

20 RUE SIMONE VEIL 74 m² 322 788 € 4 362 €

16 RUE SIMONE VEIL 80 m² 350 320 € 4 379 €

12 RUE SIMONE VEIL 46 m² 247 618 € 5 383 €

8 RUE SIMONE VEIL 60 m² 321 000 € 5 350 €

8 RUE SIMONE VEIL 83 m² 481 483 € 5 801 €

16 RUE SIMONE VEIL 58 m² 327 700 € 5 650 €

16 RUE SIMONE VEIL 83 m² 405 870 € 4 890 €

12 RUE SIMONE VEIL 71 m² 359 970 € 5 070 €

16 RUE SIMONE VEIL 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 5 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue simone veil

Fourchette courante4 177 – 4 930 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2026

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Le Coulon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+39 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Simone Veil205 ventes depuis 2014 · 4 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Simone Veil à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 42 m² à 230 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Oui : 5 476 €/m² contre 4 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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