France › Thiais › Le Coulon › Rue Simone Veil › n° 20

20 Rue Simone Veil, Thiais

Vendu 322 800 € (4 362 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 943201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 985 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Simone Veil4 392 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Coulon4 535 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Thiais3 233 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AG0221 + AG0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 362 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 186 € À 6 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 322 800 €4 362 €/m² 4 362 €

03/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 680 €4 392 €/m² 4 392 €

23/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €

07/08/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €

26/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 334 000 €4 985 €/m² 4 985 €

11/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 284 500 €5 173 €/m² 5 173 €

11/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 321 100 €4 460 €/m² 4 460 €

22/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 450 €5 486 €/m² 5 486 €

31/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 500 €4 949 €/m² 4 949 €

27/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €

20/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €

11/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

21/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 316 825 €4 729 €/m² 4 729 €

25/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €

24/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 000 €5 286 €/m² 5 286 €

26/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 291 000 €4 619 €/m² 4 619 €

24/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 139 000 €6 619 €/m² 6 619 €

18/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 450 €5 419 €/m² 5 419 €

18/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

28/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 378 000 €4 295 €/m² 4 295 €

11/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 000 €5 475 €/m² 5 475 €

05/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

04/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 30 →

RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 4 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %5 190 €/m²Appt 60 m² · 145 ventes · 2025 n° 10−1 %4 370 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 12+19 %5 227 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 16+6 %4 634 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−5 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI4 985 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 30+20 %5 250 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2022 n° 98−19 %3 569 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 458 € 6 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE SIMONE VEIL 42 m² 229 992 € 5 476 €

30 RUE SIMONE VEIL 38 m² 195 016 € 5 132 €

12 RUE SIMONE VEIL 46 m² 247 618 € 5 383 €

8 RUE SIMONE VEIL 60 m² 321 000 € 5 350 €

8 RUE SIMONE VEIL 83 m² 481 483 € 5 801 €

16 RUE SIMONE VEIL 58 m² 327 700 € 5 650 €

16 RUE SIMONE VEIL 83 m² 405 870 € 4 890 €

12 RUE SIMONE VEIL 71 m² 359 970 € 5 070 €

16 RUE SIMONE VEIL 80 m² 350 320 € 4 379 €

16 RUE SIMONE VEIL 59 m² 145 022 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue simone veil

Fourchette courante4 177 – 4 930 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

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Le Coulon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+40 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-35 %

Rendement brut5.7 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Simone Veil205 ventes depuis 2014 · 4 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Coulon943 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Simone Veil à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 74 m² à 322 800 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 4 362 €/m² contre 4 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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