France › Thiais › Le Martray › Rue Buffon › n° 4

4 Rue Buffon, Thiais

Vendu 340 000 € (4 722 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 943203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 907 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Buffon4 871 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Thiais3 865 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 476 € À 5 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

14/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

03/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €

20/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 000 €3 907 €/m² 3 907 €

31/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 573 €3 743 €/m² 3 743 €

07/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 200 €4 404 €/m² 4 404 €

22/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 314 214 €3 654 €/m² 3 654 €

07/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 456 €3 726 €/m² 3 726 €

07/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 355 €3 824 €/m² 3 824 €

27/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

03/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 296 €4 318 €/m² 4 318 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 723 €3 869 €/m² 3 869 €

31/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 098 €4 002 €/m² 4 002 €

28/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 471 €3 976 €/m² 3 976 €

08/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 421 €3 476 €/m² 3 476 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 327 €3 735 €/m² 3 735 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 896 €3 918 €/m² 3 918 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 325 €3 781 €/m² 3 781 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 030 €5 453 €/m² 5 453 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 532 €3 885 €/m² 3 885 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 152 €4 747 €/m² 4 747 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 832 €3 807 €/m² 3 807 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 359 €3 741 €/m² 3 741 €

18/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 750 €4 506 €/m² 4 506 €

18/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 980 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Buffon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−24 %3 706 €/m²Maison 104 m² · 18 ventes · 2024

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 4 871 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 907 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 18−29 %3 471 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

923 € 6 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DU GENERAL DE GAULLE 71 m² 213 000 € 3 000 €

65 RUE MAUREPAS 87 m² 331 557 € 3 811 €

59 RUE MAUREPAS 32 m² 179 008 € 5 594 €

69 RUE MAUREPAS 73 m² 304 994 € 4 178 €

59 RUE MAUREPAS 85 m² 382 500 € 4 500 €

65 RUE MAUREPAS 24 m² 132 000 € 5 500 €

57 RUE MAUREPAS 89 m² 337 221 € 3 789 €

53 RUE MAUREPAS 72 m² 263 160 € 3 655 €

53 RUE MAUREPAS 49 m² 206 241 € 4 209 €

63 RUE MAUREPAS 57 m² 256 272 € 4 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Ventes sur la voie2

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Le Martray

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

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Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut5.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Buffon47 ventes depuis 2014 · 4 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Buffon à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 72 m² à 340 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 4 722 €/m² contre 4 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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