France › Thiais › Les Savats › Boulevard de Stalingrad › n° 79

79 Boulevard de Stalingrad, Thiais

Vendu 130 000 € (4 483 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9432010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 068 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Stalingrad4 064 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Thiais3 807 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX8

LOGEMENTS113

Dernière vente : 4 483 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 763 € À 6 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 79 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

22/12/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

16/12/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

24/04/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

31/01/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €

10/01/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

08/10/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

03/05/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

28/11/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

13/11/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

25/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

17/01/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

28/12/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

19/12/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

21/11/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/09/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 580 €4 213 €/m² 4 213 €

03/08/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

26/07/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

20/06/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/04/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

17/09/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 675 €4 774 €/m² 4 774 €

16/12/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/07/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

31/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/11/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 373 €4 509 €/m² 4 509 €

06/11/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

28/05/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 500 €3 911 €/m² 3 911 €

25/07/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 750 €3 436 €/m² 3 436 €

07/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

19/12/2016 n° 79 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

08/12/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/09/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €

01/09/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 670 €3 588 €/m² 3 588 €

20/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

29/04/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 900 €3 253 €/m² 3 253 €

11/03/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

29/10/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 300 €4 061 €/m² 4 061 €

18/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

11/05/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 700 €4 044 €/m² 4 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+82 %7 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 25−31 %2 800 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−18 %3 333 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 35−32 %2 751 €/m²Maison 356 m² · vendu 2018 n° 45+11 %4 527 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2021 n° 47−48 %2 106 €/m²Appt 325 m² · vendu 2021 n° 49−31 %2 789 €/m²Appt 74 m² · 51 ventes · 2026 n° 53−39 %2 490 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2019 n° 55−54 %1 872 €/m²Appt 166 m² · vendu 2020 n° 77+15 %4 692 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2025

n° 79VOUS ÊTES ICI4 068 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 89+1 %4 111 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 119−36 %2 621 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 773 € 5 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL D'ORMESSON 47 m² 237 632 € 5 056 €

8 ALL D'ORMESSON 36 m² 157 032 € 4 362 €

8 ALL D'ORMESSON 63 m² 251 748 € 3 996 €

8 ALL D'ORMESSON 72 m² 271 872 € 3 776 €

8 ALL D'ORMESSON 43 m² 213 194 € 4 958 €

8 ALL D'ORMESSON 47 m² 210 184 € 4 472 €

8 ALL D'ORMESSON 43 m² 203 992 € 4 744 €

8 ALL D'ORMESSON 43 m² 226 997 € 5 279 €

8 ALL D'ORMESSON 88 m² 332 024 € 3 773 €

2 ALL D'ORMESSON 46 m² 213 992 € 4 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 773 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Stalingrad

Fourchette courante2 902 – 4 057 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Stalingrad ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard de Stalingrad159 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard de Stalingrad à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 29 m² à 130 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?

Oui : 4 483 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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