France › Thiais › Les Savats › Allée d'Ormesson › n° 2

2 Allée d'Ormesson, Thiais

Vendu 262 000 € (3 797 €/m²) en 2026 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9432018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 174 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée d'Ormesson4 652 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Thiais3 853 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0N0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 797 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 596 € À 7 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

20/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

03/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 900 €4 976 €/m² 4 976 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 378 500 €4 351 €/m² 4 351 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

03/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 000 €4 657 €/m² 4 657 €

20/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

13/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 185 €4 151 €/m² 4 151 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 000 €7 087 €/m² 7 087 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 000 €5 206 €/m² 5 206 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 718 €5 059 €/m² 5 059 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 261 €5 037 €/m² 5 037 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

09/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 908 €6 029 €/m² 6 029 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 330 €4 199 €/m² 4 199 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 380 €4 274 €/m² 4 274 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 259 €4 176 €/m² 4 176 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 839 €4 085 €/m² 4 085 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 932 €4 129 €/m² 4 129 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 730 €4 025 €/m² 4 025 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 935 €3 803 €/m² 3 803 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 806 €4 511 €/m² 4 511 €

28/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 381 662 €4 598 €/m² 4 598 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 371 €4 475 €/m² 4 475 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 072 €4 018 €/m² 4 018 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 010 €4 033 €/m² 4 033 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 109 €4 611 €/m² 4 611 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 105 €5 115 €/m² 5 115 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 000 €4 804 €/m² 4 804 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 270 €4 482 €/m² 4 482 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 509 €4 256 €/m² 4 256 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 281 €3 984 €/m² 3 984 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 469 €3 792 €/m² 3 792 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 981 €4 521 €/m² 4 521 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 186 €5 006 €/m² 5 006 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 331 000 €3 805 €/m² 3 805 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 494 €4 076 €/m² 4 076 €

08/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 217 €4 078 €/m² 4 078 €

07/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 623 €4 030 €/m² 4 030 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 671 €4 259 €/m² 4 259 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 297 €4 303 €/m² 4 303 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 616 €4 096 €/m² 4 096 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 942 €4 686 €/m² 4 686 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 311 650 €3 710 €/m² 3 710 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 900 €3 891 €/m² 3 891 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 316 000 €3 762 €/m² 3 762 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 904 €4 041 €/m² 4 041 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 500 €4 113 €/m² 4 113 €

22/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 800 €4 258 €/m² 4 258 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 300 €3 690 €/m² 3 690 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 337 389 €4 065 €/m² 4 065 €

03/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 250 €3 818 €/m² 3 818 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 837 €3 748 €/m² 3 748 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 000 €6 654 €/m² 6 654 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 825 €4 108 €/m² 4 108 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 683 €3 877 €/m² 3 877 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Allée d'Ormesson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 294 €/m²Appt 32 m² · 57 ventes · 2026 n° 3+1 %4 694 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026

ALLÉE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 4 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 174 €/m²74 ventes · dernière 2026

n° 4+3 %4 791 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−11 %4 163 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 295 € 6 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL D'ORMESSON 51 m² 245 004 € 4 804 €

3 ALL D'ORMESSON 44 m² 208 384 € 4 736 €

3 ALL D'ORMESSON 59 m² 285 029 € 4 831 €

1 ALL D'ORMESSON 32 m² 140 992 € 4 406 €

3 ALL D'ORMESSON 59 m² 234 997 € 3 983 €

3 ALL D'ORMESSON 24 m² 147 000 € 6 125 €

3 ALL D'ORMESSON 62 m² 237 088 € 3 824 €

1 ALL D'ORMESSON 87 m² 333 036 € 3 828 €

3 ALL D'ORMESSON 66 m² 245 982 € 3 727 €

1 ALL D'ORMESSON 71 m² 284 497 € 4 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 295 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée d'Ormesson

Fourchette courante3 892 – 4 796 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée d'Ormesson ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée d'Ormesson201 ventes depuis 2014 · 4 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée d'Ormesson à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée d'Ormesson a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 69 m² à 262 000 €, soit 3 797 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormesson ?

Non : 3 797 €/m² contre 4 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée d'Ormesson