France › Thiais › Allée d'Ormesson › n° 2

2 Allée d'Ormesson, Thiais

Vendu 309 000 € (4 612 €/m²) en 2024 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 943201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 612 €▼ −1 %

Appartement 67 m² vendu, 3 pièces · 18/12/2024

vs la rue : 4 677 €/m² (58 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 58 ventes

de 3 764 € à 5 788 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 000 €

Thiais · 6 076 ventes depuis 2014

cette adresse : +15 %

LE BÂTI

2018

6 niveaux · 67 logements

parcelle 0N0303 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Allée d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 596 € À 7 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

23/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

20/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

03/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 900 €4 976 €/m² 4 976 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 378 500 €4 351 €/m² 4 351 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 351 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

03/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 000 €4 657 €/m² 4 657 €

20/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

13/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 185 €4 151 €/m² 4 151 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 000 €7 087 €/m² 7 087 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 177 000 €5 206 €/m² 5 206 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 718 €5 059 €/m² 5 059 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 261 €5 037 €/m² 5 037 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

09/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 908 €6 029 €/m² 6 029 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 330 €4 199 €/m² 4 199 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 380 €4 274 €/m² 4 274 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 259 €4 176 €/m² 4 176 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 839 €4 085 €/m² 4 085 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 932 €4 129 €/m² 4 129 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 730 €4 025 €/m² 4 025 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 935 €3 803 €/m² 3 803 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 806 €4 511 €/m² 4 511 €

28/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 381 662 €4 598 €/m² 4 598 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 371 €4 475 €/m² 4 475 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

17/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 072 €4 018 €/m² 4 018 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 010 €4 033 €/m² 4 033 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 109 €4 611 €/m² 4 611 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 105 €5 115 €/m² 5 115 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 000 €4 804 €/m² 4 804 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 270 €4 482 €/m² 4 482 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 509 €4 256 €/m² 4 256 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 281 €3 984 €/m² 3 984 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 469 €3 792 €/m² 3 792 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 981 €4 521 €/m² 4 521 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 186 €5 006 €/m² 5 006 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 331 000 €3 805 €/m² 3 805 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 494 €4 076 €/m² 4 076 €

08/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 217 €4 078 €/m² 4 078 €

07/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 623 €4 030 €/m² 4 030 €

04/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 297 €4 303 €/m² 4 303 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 671 €4 259 €/m² 4 259 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 616 €4 096 €/m² 4 096 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 942 €4 686 €/m² 4 686 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 311 650 €3 710 €/m² 3 710 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 900 €3 891 €/m² 3 891 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 316 000 €3 762 €/m² 3 762 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 904 €4 041 €/m² 4 041 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 500 €4 113 €/m² 4 113 €

22/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 800 €4 258 €/m² 4 258 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 300 €3 690 €/m² 3 690 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 337 389 €4 065 €/m² 4 065 €

03/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 250 €3 818 €/m² 3 818 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 837 €3 748 €/m² 3 748 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 000 €6 654 €/m² 6 654 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 825 €4 108 €/m² 4 108 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 683 €3 877 €/m² 3 877 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 295 € 6 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL D'ORMESSON 71 m² 262 984 € 3 704 €

3 ALL D'ORMESSON 66 m² 217 470 € 3 295 €

1 ALL D'ORMESSON 31 m² 157 015 € 5 065 €

3 ALL D'ORMESSON 26 m² 140 010 € 5 385 €

3 ALL D'ORMESSON 66 m² 259 974 € 3 939 €

1 ALL D'ORMESSON 47 m² 236 504 € 5 032 €

3 ALL D'ORMESSON 68 m² 274 992 € 4 044 €

1 ALL D'ORMESSON 47 m² 230 018 € 4 894 €

3 ALL D'ORMESSON 26 m² 149 994 € 5 769 €

3 ALL D'ORMESSON 24 m² 139 992 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 295 € à 6 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Ormesson ↗58 ventes 4 225 € ▼ −3 %

Les Savats ↗707 ventes 4 288 € ▼ −4 %

Thiais ↗6 208 ventes 3 842 € ▲ +7 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▼ −18 %

Allée d'Ormesson

Fourchette courante3 859 – 4 763 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Allée d'Ormesson ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut5.3 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée d'Ormesson à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée d'Ormesson a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 67 m² à 309 000 €, soit 4 612 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormesson ?

Non : 4 612 €/m² contre 4 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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