France › Thiais › Les Savats › Allée d'Ormesson › n° 4

4 Allée d'Ormesson, Thiais

Vendu 237 650 € (5 056 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 943209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 791 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée d'Ormesson4 652 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Thiais3 852 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0303 + 0N0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 056 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée d'Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 923 € À 5 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 650 €5 056 €/m² 5 056 €

08/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 755 €4 092 €/m² 4 092 €

23/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

23/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

16/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

03/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 670 €4 732 €/m² 4 732 €

16/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 190 €4 479 €/m² 4 479 €

12/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 331 370 €5 098 €/m² 5 098 €

13/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

19/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 300 €4 794 €/m² 4 794 €

03/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 900 €4 976 €/m² 4 976 €

22/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 329 550 €3 923 €/m² 3 923 €

21/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 840 €4 791 €/m² 4 791 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 718 €5 059 €/m² 5 059 €

08/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 330 €4 199 €/m² 4 199 €

22/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 259 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Allée d'Ormesson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 294 €/m²Appt 32 m² · 57 ventes · 2026 n° 3+1 %4 694 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026

ALLÉE D'ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 4 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 175 €/m²Appt 69 m² · 74 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 791 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 8−11 %4 163 €/m²Appt 72 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 258 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 BD DE STALINGRAD 28 m² 133 672 € 4 774 €

79 BD DE STALINGRAD 39 m² 193 986 € 4 974 €

79 BD DE STALINGRAD 25 m² 125 000 € 5 000 €

79 BD DE STALINGRAD 29 m² 149 988 € 5 172 €

79 BD DE STALINGRAD 41 m² 174 988 € 4 268 €

79 BD DE STALINGRAD 57 m² 250 002 € 4 386 €

77 BD DE STALINGRAD 59 m² 239 776 € 4 064 €

79 BD DE STALINGRAD 29 m² 130 007 € 4 483 €

79 BD DE STALINGRAD 59 m² 228 979 € 3 881 €

77 BD DE STALINGRAD 42 m² 208 992 € 4 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 258 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée d'Ormesson

Fourchette courante3 892 – 4 796 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée d'Ormesson ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+11 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée d'Ormesson201 ventes depuis 2014 · 4 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée d'Ormesson à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée d'Ormesson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 47 m² à 237 650 €, soit 5 056 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Ormesson ?

Oui : 5 056 €/m² contre 4 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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