77 Boulevard de Stalingrad, Thiais
Vendu 234 000 € (3 966 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 943202 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 692 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard de Stalingrad4 064 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Thiais3 821 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0N0296CONSTRUCTION2011
NIVEAUX8
LOGEMENTS113
Dernière vente : 3 966 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue
Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21+82 %7 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 25−31 %2 800 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025n° 29−18 %3 333 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025n° 35−32 %2 751 €/m²Maison 356 m² · vendu 2018n° 45+11 %4 527 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2021n° 47−48 %2 106 €/m²Appt 325 m² · vendu 2021n° 49−31 %2 789 €/m²Appt 74 m² · 51 ventes · 2026n° 53−39 %2 490 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2019n° 55−54 %1 872 €/m²Appt 166 m² · vendu 2020
n° 77VOUS ÊTES ICI4 692 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 79+0 %4 069 €/m²Appt 29 m² · 38 ventes · 2026n° 89+1 %4 111 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025n° 119−36 %2 621 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023BOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Boulevard de Stalingrad →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 773 €
5 688 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 773 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Stalingrad
Fourchette courante2 902 – 4 057 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Stalingrad ↗Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUEBoulevard de Stalingrad159 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Boulevard de Stalingrad à Thiais ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?
17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 59 m² à 234 000 €, soit 3 966 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?
Non : 3 966 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Thiais.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI