France › Thiais › Les Savats › Boulevard de Stalingrad › n° 49

49 Boulevard de Stalingrad, Thiais

Vendu 121 260 € (1 639 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9432060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 789 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de Stalingrad4 064 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Les Savats4 275 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Thiais3 814 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS96

Dernière vente : 1 639 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 260 €1 639 €/m² 1 639 €

05/02/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 700 €2 481 €/m² 2 481 €

20/01/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

15/12/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 220 €3 142 €/m² 3 142 €

08/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 285 €4 063 €/m² 4 063 €

05/06/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 370 €3 411 €/m² 3 411 €

23/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 150 €3 527 €/m² 3 527 €

04/09/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

27/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

10/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 275 €2 192 €/m² 2 192 €

31/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

28/12/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

12/07/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 750 €2 899 €/m² 2 899 €

15/04/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 700 €2 980 €/m² 2 980 €

15/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 840 €3 319 €/m² 3 319 €

12/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/11/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 500 €2 773 €/m² 2 773 €

29/09/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

30/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

25/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/05/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

27/05/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/01/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 790 €2 606 €/m² 2 606 €

10/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 180 €3 049 €/m² 3 049 €

30/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

26/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 145 €3 205 €/m² 3 205 €

23/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 500 €2 884 €/m² 2 884 €

24/05/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 500 €3 125 €/m² 3 125 €

17/04/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €

08/02/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 500 €2 414 €/m² 2 414 €

04/01/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

22/12/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

22/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/08/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

05/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/12/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

13/09/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €

06/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

14/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

20/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 500 €2 856 €/m² 2 856 €

11/08/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

17/07/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 100 €2 645 €/m² 2 645 €

26/01/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 450 €2 398 €/m² 2 398 €

29/12/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 380 €2 790 €/m² 2 790 €

24/11/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

28/04/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard de Stalingrad, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+16 %4 717 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 19+45 %5 878 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 21+82 %7 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 25−31 %2 800 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−18 %3 333 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 35−32 %2 751 €/m²Maison 356 m² · vendu 2018 n° 45+11 %4 527 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2021 n° 47−48 %2 106 €/m²Appt 325 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 53−39 %2 490 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2019 n° 55−54 %1 872 €/m²Appt 166 m² · vendu 2020 n° 77+15 %4 692 €/m²Appt 59 m² · 13 ventes · 2025 n° 79+0 %4 069 €/m²Appt 29 m² · 38 ventes · 2026

BOULEVARD DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 930 € 5 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD DE STALINGRAD 32 m² 159 488 € 4 984 €

52 BD STALINGRAD 54 m² 212 004 € 3 926 €

52 BD STALINGRAD 86 m² 251 980 € 2 930 €

52 BD STALINGRAD 48 m² 171 024 € 3 563 €

52 BD STALINGRAD 29 m² 126 991 € 4 379 €

52 BD STALINGRAD 86 m² 318 028 € 3 698 €

52 BD STALINGRAD 86 m² 329 982 € 3 837 €

52 BD STALINGRAD 59 m² 252 225 € 4 275 €

9 RUE GEORGEON 30 m² 126 000 € 4 200 €

8 ALL D'ORMESSON 88 m² 332 024 € 3 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 930 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Stalingrad

Fourchette courante2 902 – 4 057 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Stalingrad ↗

Les Savats

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Savats ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de Stalingrad159 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savats731 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de Stalingrad à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de Stalingrad a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 74 m² à 121 260 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Stalingrad ?

Non : 1 639 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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