CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 66

66 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9432027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 214 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Thiais3 365 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS155
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
10/03/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
08/06/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €
28/04/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/03/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
22/02/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €
03/02/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
18/01/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 500 €3 457 €/m² 3 457 €
07/09/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
29/04/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 671 € 6 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DE VERSAILLES 71 m² 362 313 € 5 103 €
73 AV DE VERSAILLES 88 m² 381 040 € 4 330 €
73 AV DE VERSAILLES 75 m² 395 025 € 5 267 €
73 AV DE VERSAILLES 54 m² 256 986 € 4 759 €
73 AV DE VERSAILLES 40 m² 250 000 € 6 250 €
73 AV DE VERSAILLES 43 m² 254 990 € 5 930 €
73 AV DE VERSAILLES 82 m² 302 006 € 3 683 €
73 AV DE VERSAILLES 88 m² 360 008 € 4 091 €
73 AV DE VERSAILLES 75 m² 395 025 € 5 267 €
73 AV DE VERSAILLES 25 m² 155 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 671 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Le Pressoir
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Pressoir ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut5.9 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien