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France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 58

58 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 170 250 € (3 212 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 943204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue de Versailles, 94320 Thiaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 662 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Thiais3 370 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS155
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 489 € À 3 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 250 €3 212 €/m² 3 212 €
16/04/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €
03/07/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €
10/01/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 875 €3 318 €/m² 3 318 €
15/10/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 600 €3 252 €/m² 3 252 €
15/07/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €
15/12/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
12/06/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €
15/11/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €
02/09/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 371 € 6 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE VERSAILLES 38 m² 139 498 € 3 671 €
48 AV DE VERSAILLES 34 m² 159 494 € 4 691 €
63 AV DE VERSAILLES 86 m² 337 980 € 3 930 €
59 AV DE VERSAILLES 23 m² 144 992 € 6 304 €
59 AV DE VERSAILLES 22 m² 127 996 € 5 818 €
59 AV DE VERSAILLES 61 m² 307 501 € 5 041 €
63 AV DE VERSAILLES 86 m² 356 384 € 4 144 €
53 AV DE VERSAILLES 89 m² 338 022 € 3 798 €
53 AV DE VERSAILLES 91 m² 392 483 € 4 313 €
53 AV DE VERSAILLES 44 m² 244 596 € 5 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Le Pressoir
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Pressoir ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.5 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 53 m² à 170 250 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 3 212 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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