France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 73

73 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 302 000 € (3 683 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9432011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 103 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Thiais3 345 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 683 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 683 € À 6 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

26/04/2024 n° 73 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

06/04/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

24/01/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

22/12/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

25/11/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 381 000 €4 330 €/m² 4 330 €

14/11/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

25/01/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €

10/01/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 257 000 €4 759 €/m² 4 759 €

17/12/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 362 303 €5 103 €/m² 5 103 €

10/12/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/10/2020 n° 73 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 000 000 €6 452 €/m² 6 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Versailles, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+45 %4 828 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 59+35 %4 511 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 63+21 %4 037 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+46 %4 859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

n° 73VOUS ÊTES ICI5 103 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 75+3 %3 426 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 83−14 %2 868 €/m²Appt 47 m² · 162 ventes · 2026

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−12 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 60−8 %3 057 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 62−18 %2 732 €/m²Appt 55 m² · 57 ventes · 2025 n° 66−4 %3 214 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024 n° 68−25 %2 500 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 70−10 %2 985 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 371 € 6 304 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV DE VERSAILLES 87 m² 370 011 € 4 253 €

55 AV DE VERSAILLES 81 m² 412 047 € 5 087 €

55 AV DE VERSAILLES 41 m² 202 991 € 4 951 €

55 AV DE VERSAILLES 40 m² 207 520 € 5 188 €

55 AV DE VERSAILLES 60 m² 304 980 € 5 083 €

55 AV DE VERSAILLES 36 m² 209 016 € 5 806 €

55 AV DE VERSAILLES 63 m² 277 389 € 4 403 €

55 AV DE VERSAILLES 64 m² 307 200 € 4 800 €

55 AV DE VERSAILLES 65 m² 294 970 € 4 538 €

55 AV DE VERSAILLES 64 m² 308 992 € 4 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Versailles ↗

Le Pressoir

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Pressoir ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut6.5 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 82 m² à 302 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 3 683 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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