France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 53

53 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 338 000 € (3 798 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9432014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 881 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Thiais3 366 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 798 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 5 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

24/04/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 392 500 €4 313 €/m² 4 313 €

08/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 404 800 €4 600 €/m² 4 600 €

01/03/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 600 €5 559 €/m² 5 559 €

16/12/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 376 764 €4 769 €/m² 4 769 €

16/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 500 €2 371 €/m² 2 371 €

13/07/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

29/06/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €

03/01/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 216 €4 090 €/m² 4 090 €

04/12/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 369 000 €4 556 €/m² 4 556 €

20/09/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

29/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

24/07/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 500 €4 648 €/m² 4 648 €

29/05/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 343 500 €4 348 €/m² 4 348 €

29/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 301 000 €4 934 €/m² 4 934 €

03/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 382 500 €4 347 €/m² 4 347 €

13/04/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/04/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/11/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 359 040 €4 545 €/m² 4 545 €

29/11/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 299 520 €4 910 €/m² 4 910 €

25/10/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

20/10/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 382 080 €4 293 €/m² 4 293 €

16/10/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 000 €5 200 €/m² 5 200 €

19/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €

06/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/08/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 000 €4 732 €/m² 4 732 €

23/08/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 288 000 €4 881 €/m² 4 881 €

22/08/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €

18/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 000 €5 727 €/m² 5 727 €

18/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

16/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €

08/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

04/08/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

02/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €

28/07/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €

26/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €

24/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 000 €5 200 €/m² 5 200 €

21/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 212 000 €5 579 €/m² 5 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de Versailles, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−23 %2 555 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 45+5 %3 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 49−70 %1 013 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI4 881 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 55+45 %4 828 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 59+35 %4 511 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 63+21 %4 037 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+46 %4 859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+31 %4 362 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 58−12 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 60−8 %3 057 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 62−18 %2 732 €/m²Appt 55 m² · 57 ventes · 2025 n° 66−4 %3 214 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 6 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV DE VERSAILLES 23 m² 144 992 € 6 304 €

59 AV DE VERSAILLES 22 m² 127 996 € 5 818 €

59 AV DE VERSAILLES 61 m² 307 501 € 5 041 €

63 AV DE VERSAILLES 86 m² 337 980 € 3 930 €

63 AV DE VERSAILLES 86 m² 356 384 € 4 144 €

49 AV DE VERSAILLES 45 m² 45 585 € 1 013 €

48 AV DE VERSAILLES 38 m² 139 498 € 3 671 €

48 AV DE VERSAILLES 34 m² 159 494 € 4 691 €

45 AV DE VERSAILLES 74 m² 260 036 € 3 514 €

55 AV DE VERSAILLES 64 m² 307 200 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante2 636 – 3 817 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Versailles ↗

Le Pressoir

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Pressoir ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut6.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 620 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 89 m² à 338 000 €, soit 3 798 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 3 798 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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