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France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 60

60 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 175 000 € (3 070 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 943208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Thiais3 377 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 301 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS155
Dernière vente : 3 070 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 500 €2 884 €/m² 2 884 €
08/06/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €
25/03/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
31/01/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
09/11/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
11/08/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
19/02/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 900 €3 219 €/m² 3 219 €
17/05/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 290 €3 255 €/m² 3 255 €
29/05/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
10/03/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €
12/03/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 507 € 4 691 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE VERSAILLES 34 m² 159 494 € 4 691 €
48 AV DE VERSAILLES 38 m² 139 498 € 3 671 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 67 m² 201 000 € 3 000 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 67 m² 209 978 € 3 134 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 152 020 € 3 455 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 56 m² 177 016 € 3 161 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 159 016 € 3 614 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 185 020 € 4 205 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 53 m² 160 007 € 3 019 €
2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 165 220 € 3 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 4 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Le Pressoir
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Pressoir ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-32 %
Rendement brut6.6 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 57 m² à 175 000 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Non : 3 070 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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