France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 55

55 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 203 000 € (4 951 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9432049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 828 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Thiais3 370 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 951 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 057 € À 5 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

20/09/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €

01/03/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

01/06/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 209 000 €5 806 €/m² 5 806 €

15/04/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €

30/03/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 412 070 €5 087 €/m² 5 087 €

04/11/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 200 €4 800 €/m² 4 800 €

28/06/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €

08/03/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 381 €4 403 €/m² 4 403 €

27/01/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

23/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 000 €5 203 €/m² 5 203 €

23/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

27/07/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 500 €4 320 €/m² 4 320 €

07/10/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 404 000 €4 810 €/m² 4 810 €

10/04/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 181 000 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Versailles, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−23 %2 555 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 45+5 %3 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 49−70 %1 013 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 53+46 %4 881 €/m²Appt 89 m² · 39 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI4 828 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 59+35 %4 511 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 63+21 %4 037 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+46 %4 859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+31 %4 362 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 58−12 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 60−8 %3 057 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 62−18 %2 732 €/m²Appt 55 m² · 57 ventes · 2025 n° 66−4 %3 214 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 6 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE VERSAILLES 86 m² 337 980 € 3 930 €

59 AV DE VERSAILLES 61 m² 307 501 € 5 041 €

59 AV DE VERSAILLES 22 m² 127 996 € 5 818 €

59 AV DE VERSAILLES 23 m² 144 992 € 6 304 €

63 AV DE VERSAILLES 86 m² 356 384 € 4 144 €

53 AV DE VERSAILLES 79 m² 376 751 € 4 769 €

53 AV DE VERSAILLES 89 m² 338 022 € 3 798 €

53 AV DE VERSAILLES 88 m² 404 800 € 4 600 €

53 AV DE VERSAILLES 58 m² 137 518 € 2 371 €

53 AV DE VERSAILLES 44 m² 244 596 € 5 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Le Pressoir

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut5.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 41 m² à 203 000 €, soit 4 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 4 951 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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