France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 62

62 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 391 000 € (7 109 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 94320113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 732 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Thiais3 345 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 276 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX10

LOGEMENTS155

Dernière vente : 7 109 €/m² en 2025 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 7 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 500 €2 884 €/m² 2 884 €

21/11/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 391 000 €7 109 €/m² 7 109 €

17/07/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

15/05/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

13/09/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

17/11/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

03/07/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

31/03/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

10/01/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 875 €3 318 €/m² 3 318 €

16/11/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

08/06/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

25/03/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 600 €3 252 €/m² 3 252 €

15/12/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

01/07/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/06/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 300 €2 682 €/m² 2 682 €

12/06/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

29/04/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

05/02/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 400 €2 960 €/m² 2 960 €

15/11/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €

08/11/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

19/09/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

16/09/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/09/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

02/09/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €

11/06/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

17/05/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 290 €3 255 €/m² 3 255 €

18/03/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 050 €2 667 €/m² 2 667 €

22/02/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/02/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

06/11/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

22/10/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 667 €933 €/m² 933 €

19/06/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

19/06/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/05/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

30/04/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 300 €2 864 €/m² 2 864 €

19/04/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

29/01/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

15/12/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 600 €2 898 €/m² 2 898 €

12/12/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €

27/11/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

04/10/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

26/09/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €

11/09/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

08/09/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

31/08/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

27/07/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

19/06/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

29/05/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/03/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

01/02/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

27/10/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

27/09/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/03/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

28/01/2016 n° 62 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 500 €2 366 €/m² 2 366 €

09/10/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/04/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

12/03/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

02/10/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 500 €2 651 €/m² 2 651 €

29/07/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/04/2014 n° 62 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue de Versailles, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−70 %1 013 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 53+46 %4 881 €/m²Appt 89 m² · 39 ventes · 2025 n° 55+45 %4 828 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 59+35 %4 511 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2025 n° 63+21 %4 037 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+46 %4 859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 73+56 %5 185 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−12 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 60−8 %3 057 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022

n° 62VOUS ÊTES ICI2 732 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 66−4 %3 214 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024 n° 68−25 %2 500 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 70−10 %2 985 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Versailles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 507 € 4 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV DU 25 AOUT 1944 67 m² 201 000 € 3 000 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 67 m² 209 978 € 3 134 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 152 020 € 3 455 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 56 m² 177 016 € 3 161 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 159 016 € 3 614 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 185 020 € 4 205 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 53 m² 160 007 € 3 019 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 44 m² 165 220 € 3 755 €

2 B AV DU 25 AOUT 1944 56 m² 164 976 € 2 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Versailles

Fourchette courante2 644 – 3 962 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Versailles ↗

Le Pressoir

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Le Pressoir ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-32 %

Rendement brut6.6 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 391 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 55 m² à 391 000 €, soit 7 109 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 7 109 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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