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France › Thiais › Le Pressoir › Avenue de Versailles › n° 48

48 Avenue de Versailles, Thiais

Vendu 139 500 € (3 671 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9432010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue de Versailles3 333 €/m² 417 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Le Pressoir3 182 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Thiais3 306 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
TERRAIN43 m²
Dernière vente : 3 671 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 671 € À 4 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 500 €3 671 €/m² 3 671 €
17/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 500 €4 691 €/m² 4 691 €
15/02/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
06/12/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 7 109 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE VERSAILLES 74 m² 260 036 € 3 514 €
49 AV DE VERSAILLES 45 m² 45 585 € 1 013 €
53 AV DE VERSAILLES 79 m² 376 751 € 4 769 €
53 AV DE VERSAILLES 91 m² 392 483 € 4 313 €
53 AV DE VERSAILLES 44 m² 244 596 € 5 559 €
53 AV DE VERSAILLES 58 m² 137 518 € 2 371 €
53 AV DE VERSAILLES 88 m² 404 800 € 4 600 €
53 AV DE VERSAILLES 89 m² 338 022 € 3 798 €
53 AV DE VERSAILLES 61 m² 330 010 € 5 410 €
16 B AV DU 25 AOUT 1944 46 m² 160 310 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 7 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Versailles
Fourchette courante2 636 – 3 817 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Versailles ↗
Le Pressoir
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Pressoir ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Versailles417 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pressoir505 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Versailles à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Versailles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 38 m² à 139 500 €, soit 3 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Versailles ?

Oui : 3 671 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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