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France › Talence › Caudères › Rue Bourges › n° 46

46 Rue Bourges, Talence

Vendu 435 000 € (5 438 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3340034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Bourges4 048 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Caudères4 221 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Talence4 558 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 438 €/m² en 2017 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 435 000 €5 438 €/m² 5 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 412 € 7 406 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES SPORTS 60 m² 319 020 € 5 317 €
11 RUE DU PROF BERGONIE 38 m² 247 988 € 6 526 €
13 RUE DU PROF BERGONIE 60 m² 375 180 € 6 253 €
43 RUE HENRI SICARD 85 m² 290 020 € 3 412 €
10 RUE DU PROF BERGONIE 100 m² 530 000 € 5 300 €
15 RUE ARMAND FALLIERES 110 m² 480 040 € 4 364 €
36 RUE BOURGES 104 m² 585 416 € 5 629 €
4 RUE DOMAINE DUPLANTIER 139 m² 799 945 € 5 755 €
32 RUE BOURGES 81 m² 320 031 € 3 951 €
11 RUE DU COLONEL MOLL 115 m² 690 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 7 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourges
Fourchette courante3 953 – 5 151 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourges ↗
Caudères
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Caudères ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+41 %
Rendement brut3.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bourges153 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères769 ventes · 4 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, maison de 80 m² à 435 000 €, soit 5 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 5 438 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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