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France › Talence › Caudères › Rue Bourges › n° 65

65 Rue Bourges, Talence

Vendu 525 000 € (4 565 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3340013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 526 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bourges4 048 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Caudères4 221 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Talence4 534 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0836 + AS0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 526 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2022 n° 65 · Maison · 4 p. 01/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 525 000 €4 565 €/m² 4 565 €
19/04/2016 n° 65 · Maison · 3 p. 19/04/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 412 € 7 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BOURGES 71 m² 405 481 € 5 711 €
10 IMP JOSEPH DELORD 78 m² 560 976 € 7 192 €
98 RUE BOURGES 78 m² 500 916 € 6 422 €
13 RUE DOMAINE DUPLANTIER 53 m² 392 518 € 7 406 €
4 RUE DOMAINE DUPLANTIER 139 m² 799 945 € 5 755 €
18 RUE JOSEPH DELORD 52 m² 397 020 € 7 635 €
17 B RUE JOSEPH DELORD 75 m² 426 525 € 5 687 €
43 RUE HENRI SICARD 85 m² 290 020 € 3 412 €
63 RUE LOUIS BORDIER 86 m² 409 962 € 4 767 €
8 RUE DES SPORTS 60 m² 319 020 € 5 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourges
Fourchette courante3 953 – 5 151 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourges ↗
Caudères
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Caudères ↗
Talence
Tendance 3 ans-8 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune11ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Bourges153 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères769 ventes · 4 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 115 m² à 525 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 4 565 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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