France › Talence › Caudères › Rue Bourges › n° 36

36 Rue Bourges, Talence

Vendu 585 400 € (5 629 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3340039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Bourges4 048 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Caudères4 221 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Talence4 576 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN232 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 629 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2022 n° 36 · Maison · 6 p. 26/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 585 400 €5 629 €/m² 5 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourges, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %3 837 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2020 n° 21+7 %4 336 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 59−19 %3 277 €/m²Appt 86 m² · 28 ventes · 2024 n° 65−12 %3 546 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022

RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 4 048 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+7 %4 349 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 22+38 %5 600 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 32−2 %3 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI5 629 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 46+34 %5 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 48−31 %2 804 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 58+18 %4 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 64+12 %4 546 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+17 %4 750 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bourges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 412 € 6 877 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE BOURGES 81 m² 320 031 € 3 951 €

11 RUE DU COLONEL MOLL 115 m² 690 000 € 6 000 €

10 RUE DU PROF BERGONIE 100 m² 530 000 € 5 300 €

17 RUE DU COLONEL MOLL 83 m² 555 021 € 6 687 €

17 RUE DU COLONEL MOLL 83 m² 477 167 € 5 749 €

16 RUE FOURCAND 117 m² 694 980 € 5 940 €

19 RUE DU COLONEL MOLL 73 m² 494 575 € 6 775 €

39 RUE LEONVILLE 68 m² 303 348 € 4 461 €

16 B RUE FOURCAND 70 m² 430 010 € 6 143 €

11 RUE DU PROF BERGONIE 38 m² 247 988 € 6 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 412 € à 6 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourges

Fourchette courante3 953 – 5 151 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourges ↗

Caudères

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Caudères ↗

Talence

Tendance 3 ans-8 %

vs département+42 %

Rendement brut3.9 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune11ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 588 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bourges153 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaudères769 ventes · 4 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 104 m² à 585 400 €, soit 5 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 5 629 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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