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France › Soustons › Avenue Laplace › n° 2

2 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 340 000 € (3 696 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 401403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 696 €▼ −3 %
Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 28/02/2022
vs la rue : 3 815 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 815 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 053 € à 4 237 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 125 €
Soustons · 2 424 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
1975
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AI0428 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Avenue Laplace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 696 € À 3 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 C RUE DE MOSCOU 135 m² 650 025 € 4 815 €
8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €
11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €
5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €
2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €
5015 SQ BORDA 138 m² 539 994 € 3 913 €
24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €
18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €
11 AV LAPLACE 114 m² 449 958 € 3 947 €
12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Laplace ↗10 ventes 3 892 € ▼ −2 %
Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +27 %
Soustons ↗2 542 ventes 4 000 € ▼ −5 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +55 %
Avenue Laplace
Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Laplace ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+62 %
Rendement brut3.4 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 92 m² à 340 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Non : 3 696 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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