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France › Soustons › Avenue Laplace › n° 23

23 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 376 960 € (2 142 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4014044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 142 €▼ −44 %
Maison 176 m² vendu, 6 pièces · 28/05/2025
vs la rue : 3 815 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 815 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 053 € à 4 237 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 125 €
Soustons · 2 424 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1976
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AI0402 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Avenue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 2 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 23 · Maison · 6 p. 28/05/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 376 960 €2 142 €/m² 2 142 €
07/07/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 340 000 €1 932 €/m² 1 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 4 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV LAPLACE 116 m² 549 492 € 4 737 €
24 AV LAPLACE 95 m² 210 045 € 2 211 €
16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €
32 AV LAPLACE 84 m² 347 508 € 4 137 €
29 ALL VINCENT DE PAUL 130 m² 358 930 € 2 761 €
38 AV LAPLACE 88 m² 368 016 € 4 182 €
40 AV LAPLACE 87 m² 329 991 € 3 793 €
11 AV LAPLACE 114 m² 449 958 € 3 947 €
12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €
31 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 100 m² 429 500 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Laplace ↗10 ventes 3 892 € ▼ −9 %
Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +18 %
Soustons ↗2 542 ventes 4 037 € ▼ −12 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +44 %
Avenue Laplace
Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Laplace ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+64 %
Rendement brut3.7 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 176 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 923 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 176 m² à 376 960 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Non : 2 142 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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