France › Soustons › Ouest › Rue de Moscou › n° 2

2 Rue de Moscou, Soustons

Vendu 250 250 € (1 854 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Soustons4 031 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN984 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 854 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Moscou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2022 n° 2 · Maison · 8 p. 13/06/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 250 €1 854 €/m² 1 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Moscou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5799−12 %1 625 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 8+126 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 8 Clot atypique4 815 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 8 B+85 %3 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 10+62 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 5720+107 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BERNARD PONTNEAU 139 m² 463 982 € 3 338 €

8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €

4 BD DARRIGADE 80 m² 364 000 € 4 550 €

8 C RUE DE MOSCOU 135 m² 650 025 € 4 815 €

18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €

2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €

6 B RUE BERNARD PONTNEAU 67 m² 188 002 € 2 806 €

6 B RUE BERNARD PONTNEAU 67 m² 344 983 € 5 149 €

24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €

1 B RUE BERNARD PONTNEAU 107 m² 300 456 € 2 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Moscou

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+64 %

Rendement brut3.6 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 475 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Moscou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 135 m² à 250 250 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 1 854 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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