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France › Soustons › Ouest › Avenue Laplace › n° 24

24 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 210 000 € (2 211 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 4014042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Laplace3 815 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Soustons4 031 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN845 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Laplace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2021 n° 24 · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 4 737 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV LAPLACE 84 m² 347 508 € 4 137 €
20 AV LAPLACE 116 m² 549 492 € 4 737 €
23 AV LAPLACE 176 m² 376 992 € 2 142 €
16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €
38 AV LAPLACE 88 m² 368 016 € 4 182 €
40 AV LAPLACE 87 m² 329 991 € 3 793 €
31 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 100 m² 429 500 € 4 295 €
30 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 350 040 € 2 917 €
30 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 434 760 € 3 623 €
29 ALL VINCENT DE PAUL 130 m² 358 930 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laplace
Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Laplace ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Laplace15 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 95 m² à 210 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Non : 2 211 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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