France › Soustons › Square Borda › n° 5015

5015 Square Borda, Soustons

Vendu 540 000 € (3 913 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 913 €▲ +0 %

Maison 138 m² vendu, 5 pièces · 28/04/2022

vs la rue : 3 913 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 913 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 913 € à 3 913 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0420 · BDNB

Ventes enregistrées au 5015 Square Borda

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 913 € À 3 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 5015 · Maison · 5 p. 28/04/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 540 000 €3 913 €/m² 3 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €

2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €

2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €

12 RUE BERNARD PONTNEAU 139 m² 463 982 € 3 338 €

11 AV LAPLACE 114 m² 449 958 € 3 947 €

8 C RUE DE MOSCOU 135 m² 650 025 € 4 815 €

8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €

16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €

6 B RUE BERNARD PONTNEAU 67 m² 188 002 € 2 806 €

6 B RUE BERNARD PONTNEAU 67 m² 344 983 € 5 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Borda1 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +22 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 049 € ▼ −9 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +49 %

Square Borda

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+64 %

Rendement brut3.6 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 508 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5015 Square Borda à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5015 Square Borda a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 138 m² à 540 000 €, soit 3 913 €/m².

Est-ce cher pour Square Borda ?

Oui : 3 913 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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