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France › Soustons › Ouest › Avenue Laplace › n° 11

11 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 450 000 € (3 947 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 401403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Laplace3 815 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Soustons4 062 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN768 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Laplace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 253 € 5 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 ALL VINCENT DE PAUL 130 m² 358 930 € 2 761 €
16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €
12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €
5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €
5015 SQ BORDA 138 m² 539 994 € 3 913 €
20 AV LAPLACE 116 m² 549 492 € 4 737 €
24 AV LAPLACE 95 m² 210 045 € 2 211 €
23 AV LAPLACE 176 m² 376 992 € 2 142 €
2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €
11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laplace
Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Laplace ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+65 %
Rendement brut3.6 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Laplace15 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 114 m² à 450 000 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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