France › Soustons › Ouest › Avenue Laplace › n° 20

20 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 549 500 € (4 737 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4014024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Laplace3 815 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Soustons4 031 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 737 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Laplace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 28/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 549 500 €4 737 €/m² 4 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Laplace, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %3 947 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 15−60 %1 525 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 17−48 %1 968 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018 n° 23−47 %2 037 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−45 %2 080 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 5005−67 %1 253 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

AVENUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 3 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 16+1 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 737 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 24−42 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 32−2 %3 735 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+10 %4 182 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 40−1 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 4 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV LAPLACE 95 m² 210 045 € 2 211 €

23 AV LAPLACE 176 m² 376 992 € 2 142 €

16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €

32 AV LAPLACE 84 m² 347 508 € 4 137 €

29 ALL VINCENT DE PAUL 130 m² 358 930 € 2 761 €

11 AV LAPLACE 114 m² 449 958 € 3 947 €

38 AV LAPLACE 88 m² 368 016 € 4 182 €

40 AV LAPLACE 87 m² 329 991 € 3 793 €

5015 SQ BORDA 138 m² 539 994 € 3 913 €

12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Laplace

Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Laplace ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+64 %

Rendement brut3.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Laplace15 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2023, maison de 116 m² à 549 500 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Oui : 4 737 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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