France › Soustons › Avenue Laplace › n° 32

32 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 347 500 € (4 137 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 401408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

4 137 €▲ +8 %

Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 06/02/2021

vs la rue : 3 815 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 815 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 2 053 € à 4 237 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0366 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Avenue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2021 n° 32 · Maison · 3 p. 06/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 347 500 €4 137 €/m² 4 137 €

05/07/2019 n° 32 · Maison · 3 p. 05/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Laplace, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %3 947 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 15−60 %1 525 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 17−48 %1 968 €/m²Maison 141 m² · vendu 2018 n° 23−47 %2 037 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−45 %2 080 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 5005−67 %1 253 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

AVENUE LAPLACEMÉDIANE DE LA RUE 3 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 16+1 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 20+24 %4 737 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 24−42 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 38+10 %4 182 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 40−1 %3 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 4 762 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV LAPLACE 95 m² 210 045 € 2 211 €

38 AV LAPLACE 88 m² 368 016 € 4 182 €

20 AV LAPLACE 116 m² 549 492 € 4 737 €

23 AV LAPLACE 176 m² 376 992 € 2 142 €

40 AV LAPLACE 87 m² 329 991 € 3 793 €

31 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 100 m² 429 500 € 4 295 €

16 AV LAPLACE 86 m² 329 982 € 3 837 €

30 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 434 760 € 3 623 €

30 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 350 040 € 2 917 €

32 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 103 m² 272 641 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Laplace ↗10 ventes 3 892 € ▲ +3 %

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +34 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 037 € ▼ −1 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +63 %

Avenue Laplace

Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Laplace ↗

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+64 %

Rendement brut3.3 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2021, maison de 84 m² à 347 500 €, soit 4 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Oui : 4 137 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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