France › Soustons › Ouest › Rue de Moscou › n° 8 B

8 B Rue de Moscou, Soustons

Vendu 374 000 € (3 431 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 4014085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 431 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Soustons3 837 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI1016 + AI1017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 431 €/m² en 2023 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 431 € À 4 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2023 n° 8 B · Maison · 4 p. 20/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 374 000 €3 431 €/m² 3 431 €

11/01/2022 n° 8 B · Maison · 4 p. 11/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 650 000 €4 815 €/m² 4 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Moscou, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5799−12 %1 625 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 854 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 8+126 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 8 Clot atypique4 815 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 431 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 10+62 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 5720+107 %3 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €

24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €

2 AV LAPLACE 92 m² 340 032 € 3 696 €

8 B RUE DE MOSCOU 109 m² 373 979 € 3 431 €

18 RUE DU 8 MAI 97 m² 420 010 € 4 330 €

5005 AV LAPLACE 91 m² 114 023 € 1 253 €

2 RUE DE MOSCOU 135 m² 250 290 € 1 854 €

5799 RUE DE MOSCOU 80 m² 120 000 € 1 500 €

12 ALL VINCENT DE PAUL 90 m² 362 790 € 4 031 €

5015 SQ BORDA 138 m² 539 994 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Moscou

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+56 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue de Moscou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 109 m² à 374 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 3 431 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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