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France › Soustons › Ouest › Avenue Laplace › n° 39

39 Avenue Laplace, Soustons

Vendu 285 000 € (2 080 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4014045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Laplace3 815 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Soustons4 143 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN753 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 080 €/m² en 2020 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Laplace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 285 000 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 5 044 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV LAPLACE 87 m² 329 991 € 3 793 €
38 AV LAPLACE 88 m² 368 016 € 4 182 €
32 AV LAPLACE 84 m² 347 508 € 4 137 €
2 RUE DES CAPUCINES 92 m² 349 968 € 3 804 €
9000 RTE DE L'ETANG D'HARDY 64 m² 196 480 € 3 070 €
38 C AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 252 016 € 3 316 €
31 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 100 m² 429 500 € 4 295 €
23 AV LAPLACE 176 m² 376 992 € 2 142 €
24 AV LAPLACE 95 m² 210 045 € 2 211 €
30 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 434 760 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 5 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laplace
Fourchette courante3 033 – 4 510 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Laplace ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+68 %
Rendement brut3.7 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 497 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Laplace15 ventes depuis 2014 · 3 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Laplace à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Laplace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2020, maison de 137 m² à 285 000 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laplace ?

Non : 2 080 €/m² contre 3 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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