France › Sète › Rue Daniel › n° 6

6 Rue Daniel, Sète

Vendu 101 000 € (1 485 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3420033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 090 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 485 €▼ −33 %

Appartement 68 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2021

vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 750 € à 3 885 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1961

3 niveaux · 3 logements

parcelle BC0320 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

07/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 550 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 605 € 6 021 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €

3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €

21 T RUE ROUGET DE LISLE 144 m² 394 992 € 2 743 €

33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €

12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €

12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €

12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €

12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €

12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €

10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel ↗26 ventes 2 445 € ▲ +15 %

Le Commissariat ↗978 ventes 2 460 € ▲ +15 %

Sète ↗14 888 ventes 3 022 € ▼ −7 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −14 %

Rue Daniel

Fourchette courante1 810 – 3 295 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daniel ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 68 m² à 101 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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