France › Sète › Le Commissariat › Rue Daniel › n° 6

6 Rue Daniel, Sète

Vendu 101 000 € (1 485 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3420038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Daniel, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 397 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Daniel2 382 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sète3 024 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 292 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

31/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

07/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 550 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023 n° 5+35 %3 214 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 11+69 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 15+72 %4 092 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−8 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024

RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 397 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 8−22 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 605 € 6 021 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €

3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €

21 T RUE ROUGET DE LISLE 144 m² 394 992 € 2 743 €

33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €

12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €

12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €

12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €

12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €

12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €

10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel

Fourchette courante1 857 – 3 444 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Daniel29 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 68 m² à 101 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 1 485 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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