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France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 22

22 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 156 000 € (2 644 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 877 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sète3 019 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 238 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 6 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €
03/11/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €
14/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 600 €6 021 €/m² 6 021 €
26/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 384 230 €5 489 €/m² 5 489 €
07/02/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
14/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
22/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 700 €5 096 €/m² 5 096 €
18/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €
15/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 3 829 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 176 000 € 3 520 €
24 RUE ROUGET DE LISLE 41 m² 72 119 € 1 759 €
24 RUE ROUGET DE LISLE 41 m² 156 989 € 3 829 €
37 RUE ROUGET DE LISLE 52 m² 152 516 € 2 933 €
37 RUE ROUGET DE LISLE 52 m² 127 972 € 2 461 €
33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €
18 RUE ROUGET DE LISLE 38 m² 123 006 € 3 237 €
18 RUE ROUGET DE LISLE 78 m² 262 002 € 3 359 €
18 RUE ROUGET DE LISLE 78 m² 158 964 € 2 038 €
18 RUE ROUGET DE LISLE 117 m² 404 001 € 3 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 515 – 3 519 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 59 m² à 156 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Non : 2 644 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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