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France › Sète › Le Commissariat › Rue Daniel › n° 5

5 Rue Daniel, Sète

Vendu 233 100 € (3 885 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3420063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Daniel, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 089 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Daniel2 382 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sète3 026 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 885 €/m² en 2021 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 3 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 100 €3 885 €/m² 3 885 €
10/09/2019 n° 5 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €
02/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
10/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 11+69 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 15+72 %4 092 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2026n° 21−8 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024
RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021n° 8−22 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 4 041 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €
6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €
12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €
12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €
12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €
12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €
12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €
10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €
16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €
16 RUE MERCIER 21 m² 84 861 € 4 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel
Fourchette courante1 857 – 3 444 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daniel ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Daniel29 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 60 m² à 233 100 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 3 885 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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