France › Sète › Rue Daniel › n° 5

5 Rue Daniel, Sète

Vendu 233 100 € (3 885 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3420075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 885 €▲ +75 %

Appartement 60 m² vendu, 4 pièces · 26/02/2021

vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 750 € à 3 885 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1882

2 niveaux · 4 logements

parcelle BC0329 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 944 € À 3 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 100 €3 885 €/m² 3 885 €

10/09/2019 n° 5 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 11+81 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 15+60 %3 558 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 21−2 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024

RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−16 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 3 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €

6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €

12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €

12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €

12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €

12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €

12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €

10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €

16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €

21 T RUE ROUGET DE LISLE 144 m² 394 992 € 2 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel ↗26 ventes 2 445 € ▲ +16 %

Le Commissariat ↗978 ventes 2 460 € ▲ +16 %

Sète ↗14 888 ventes 3 023 € ▼ −6 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −13 %

Rue Daniel

Fourchette courante1 810 – 3 295 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daniel ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 60 m² à 233 100 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 3 885 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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