France › Sète › Rue Daniel › n° 3

3 Rue Daniel, Sète

Vendu 90 340 € (1 922 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 922 €▼ −14 %

Appartement 47 m² vendu, 3 pièces · 27/07/2023

vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 750 € à 3 885 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −45 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 8 logements

parcelle BC0328 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 340 €1 922 €/m² 1 922 €

24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

15/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 500 €1 850 €/m² 1 850 €

03/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

11/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 500 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 867 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5+45 %3 214 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 11+81 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 15+60 %3 558 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 21−2 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024

RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−16 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 3 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €

6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €

21 T RUE ROUGET DE LISLE 144 m² 394 992 € 2 743 €

10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €

12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €

12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €

12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €

12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €

12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €

6 RUE MERCIER 27 m² 72 954 € 2 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel ↗26 ventes 2 445 € ▲ +20 %

Le Commissariat ↗978 ventes 2 460 € ▲ +19 %

Sète ↗14 888 ventes 3 023 € ▼ −3 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −11 %

Rue Daniel

Fourchette courante1 810 – 3 295 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daniel ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 47 m² à 90 340 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 1 922 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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