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France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 24

24 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 176 000 € (3 520 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3420028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 021 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 218 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 520 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 3 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €
30/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €
23/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 100 €1 759 €/m² 1 759 €
09/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 500 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 6 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ROUGET DE LISLE 52 m² 152 516 € 2 933 €
37 RUE ROUGET DE LISLE 52 m² 127 972 € 2 461 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 59 m² 155 996 € 2 644 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 81 m² 233 037 € 2 877 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 28 m² 168 588 € 6 021 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 384 230 € 5 489 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 160 020 € 2 286 €
33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €
6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €
18 RUE ROUGET DE LISLE 80 m² 155 200 € 1 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 516 – 3 519 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 50 m² à 176 000 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 3 520 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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