CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 24

24 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 162 000 € (1 361 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 361 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sète3 109 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 236 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 361 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 1 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 162 000 €1 361 €/m² 1 361 €
28/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 892 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €
28 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 101 192 € 3 892 €
6 RUE DE TUNIS 17 m² 35 003 € 2 059 €
21 RUE HONORE EUZET 30 m² 47 490 € 1 583 €
21 RUE HONORE EUZET 34 m² 33 014 € 971 €
21 RUE HONORE EUZET 34 m² 34 000 € 1 000 €
21 RUE HONORE EUZET 40 m² 86 000 € 2 150 €
21 RUE HONORE EUZET 54 m² 100 008 € 1 852 €
21 RUE HONORE EUZET 25 m² 35 000 € 1 400 €
21 RUE HONORE EUZET 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2020, appartement de 119 m² à 162 000 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 361 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien