France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 37

37 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 228 500 € (2 657 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 112 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 657 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 500 €2 657 €/m² 2 657 €

21/11/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−49 %1 154 €/m²Appt 234 m² · vendu 2018 n° 25−6 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−17 %1 875 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 27 B−21 %1 789 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI1 581 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 39+67 %3 794 €/m²Appt 199 m² · vendu 2021 n° 41−75 %566 €/m²Appt 255 m² · vendu 2016

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+22 %2 758 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 20+61 %3 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−37 %1 427 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−21 %1 795 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 46 B+114 %4 864 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 50+9 %2 471 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pierre Semard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 3 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €

28 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 101 192 € 3 892 €

39 RUE PIERRE SEMARD 199 m² 755 006 € 3 794 €

11 RUE DE TUNIS 75 m² 177 975 € 2 373 €

11 RUE DE TUNIS 37 m² 75 998 € 2 054 €

12 RUE DE TUNIS 50 m² 134 000 € 2 680 €

12 RUE DE TUNIS 50 m² 151 250 € 3 025 €

6 RUE DE TUNIS 17 m² 35 003 € 2 059 €

12 RUE DE TUNIS 44 m² 169 180 € 3 845 €

21 RUE HONORE EUZET 34 m² 34 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

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Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, appartement de 86 m² à 228 500 €, soit 2 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 657 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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