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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 25

25 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Pierre Semard, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Semard2 420 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Sète3 096 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
06/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
09/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PIERRE SEMARD 56 m² 105 000 € 1 875 €
27 RUE PIERRE SEMARD 53 m² 133 295 € 2 515 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 122 025 € 1 627 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 185 025 € 2 467 €
24 RUE HONORE EUZET 35 m² 82 985 € 2 371 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 242 100 € 3 228 €
24 RUE HONORE EUZET 40 m² 92 560 € 2 314 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 222 150 € 2 962 €
20 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 83 988 € 2 333 €
20 RUE PIERRE SEMARD 35 m² 127 995 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 965 – 3 145 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pierre Semard109 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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