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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 39

39 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 755 000 € (3 794 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3420067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +67 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sète3 115 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN248 m²
Dernière vente : 3 794 €/m² en 2021 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 15/03/2021 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 755 000 €3 794 €/m² 3 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 3 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €
28 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 101 192 € 3 892 €
37 RUE PIERRE SEMARD 86 m² 228 502 € 2 657 €
11 RUE DE TUNIS 75 m² 177 975 € 2 373 €
11 RUE DE TUNIS 37 m² 75 998 € 2 054 €
12 RUE DE TUNIS 50 m² 134 000 € 2 680 €
12 RUE DE TUNIS 50 m² 151 250 € 3 025 €
2 B RUE FONDERE 40 m² 107 000 € 2 675 €
12 RUE DE TUNIS 44 m² 169 180 € 3 845 €
6 RUE DE TUNIS 17 m² 35 003 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 755 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 588 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2021, appartement de 199 m² à 755 000 €, soit 3 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 794 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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