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France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 6

6 Rue de Tunis, Sète

Vendu 35 000 € (2 059 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 111 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 2 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
21/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
26/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 260 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−54 %1 053 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 17−38 %1 429 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2021n° 19+2 %2 358 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025n° 21−46 %1 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017
RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022
n° 6VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 12−22 %1 797 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
971 € 4 919 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HONORE EUZET 42 m² 85 008 € 2 024 €
23 RUE HONORE EUZET 38 m² 120 004 € 3 158 €
21 RUE HONORE EUZET 54 m² 100 008 € 1 852 €
21 RUE HONORE EUZET 34 m² 33 014 € 971 €
21 RUE HONORE EUZET 34 m² 34 000 € 1 000 €
21 RUE HONORE EUZET 40 m² 86 000 € 2 150 €
21 RUE HONORE EUZET 30 m² 47 490 € 1 583 €
21 RUE HONORE EUZET 54 m² 140 022 € 2 593 €
21 RUE HONORE EUZET 25 m² 35 000 € 1 400 €
28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tunis
Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tunis ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 17 m² à 35 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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