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France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 46

46 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 161 000 € (3 220 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Maurice Clavel3 110 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 2 754 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0508 + AM0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 220 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €
26/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 690 €3 119 €/m² 3 119 €
21/10/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 269 976 € 3 214 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 27 m² 169 992 € 6 296 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 482 160 € 5 740 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 38 m² 123 500 € 3 250 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 195 720 € 2 330 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 36 m² 112 500 € 3 125 €
40 RUE MAURICE CLAVEL 84 m² 239 820 € 2 855 €
45 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 185 031 € 2 403 €
45 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 215 985 € 2 805 €
43 RUE MAURICE CLAVEL 35 m² 96 005 € 2 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Clavel
Fourchette courante2 837 – 3 615 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Clavel ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Maurice Clavel163 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 50 m² à 161 000 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Oui : 3 220 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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