France › Sète › Île Sud › Rue Maurice Clavel › n° 39

39 Rue Maurice Clavel, Sète

Vendu 120 000 € (2 449 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3420021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 684 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Maurice Clavel3 102 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète3 108 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0386

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 449 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Maurice Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 3 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

06/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

06/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 386 000 €3 899 €/m² 3 899 €

28/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 500 €1 517 €/m² 1 517 €

27/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 262 200 €2 648 €/m² 2 648 €

11/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

15/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

08/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 142 900 €1 489 €/m² 1 489 €

27/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

06/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

02/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 770 €1 684 €/m² 1 684 €

21/01/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 090 €1 542 €/m² 1 542 €

28/05/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/05/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Maurice Clavel, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 B n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+23 %3 813 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 37−25 %2 320 €/m²Appt 231 m² · 4 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 41−35 %2 030 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−3 %3 014 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 45−16 %2 604 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023

RUE MAURICE CLAVELMÉDIANE DE LA RUE 3 102 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+18 %3 654 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 36 T−17 %2 590 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−60 %1 250 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 38 T−18 %2 548 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B−34 %2 051 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 40−16 %2 592 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 44−39 %1 900 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Maurice Clavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

757 € 4 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE MAURICE CLAVEL 231 m² 243 012 € 1 052 €

37 RUE MAURICE CLAVEL 95 m² 275 785 € 2 903 €

37 RUE MAURICE CLAVEL 79 m² 250 035 € 3 165 €

36 T RUE MAURICE CLAVEL 48 m² 140 016 € 2 917 €

36 T RUE MAURICE CLAVEL 53 m² 139 019 € 2 623 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 78 m² 152 022 € 1 949 €

41 RUE MAURICE CLAVEL 77 m² 162 547 € 2 111 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 75 m² 180 000 € 2 400 €

5 QUAI NOEL GUIGNON 93 m² 324 849 € 3 493 €

24 QUAI NOEL GUIGNON 189 m² 143 073 € 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maurice Clavel

Fourchette courante2 831 – 3 576 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurice Clavel ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Maurice Clavel153 ventes depuis 2014 · 3 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Maurice Clavel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Maurice Clavel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 49 m² à 120 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Clavel ?

Non : 2 449 €/m² contre 3 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Maurice Clavel