CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 46

46 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 157 000 € (1 635 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 141 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €
21/12/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 310 €2 592 €/m² 2 592 €
20/10/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
04/08/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/09/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €
18/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 190 €2 879 €/m² 2 879 €
24/05/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 500 €2 031 €/m² 2 031 €
07/12/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
15/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 590 €1 366 €/m² 1 366 €
02/07/2014 n° 46 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €
02/06/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
620 € 4 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 95 m² 357 960 € 3 768 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 18 m² 52 236 € 2 902 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 232 m² 499 960 € 2 155 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 78 m² 322 998 € 4 141 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 150 m² 93 000 € 620 €
48 RUE LAZARE CARNOT 90 m² 180 000 € 2 000 €
48 RUE LAZARE CARNOT 90 m² 138 690 € 1 541 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 136 968 € 1 756 €
44 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 211 848 € 2 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 96 m² à 157 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 1 635 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien