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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 39

39 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 107 000 € (3 963 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3420060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 136 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 963 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €
06/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
31/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 730 €4 355 €/m² 4 355 €
24/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/03/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €
05/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
13/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 4 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE LAZARE CARNOT 90 m² 180 000 € 2 000 €
48 RUE LAZARE CARNOT 90 m² 138 690 € 1 541 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 78 m² 322 998 € 4 141 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 150 m² 93 000 € 620 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 95 m² 357 960 € 3 768 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 18 m² 52 236 € 2 902 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 232 m² 499 960 € 2 155 €
46 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 150 336 € 2 592 €
46 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 134 960 € 964 €
46 RUE LAZARE CARNOT 48 m² 138 192 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 004 – 3 364 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Lazare Carnot172 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 27 m² à 107 000 €, soit 3 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 963 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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