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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 9

9 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 484 760 € (3 909 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3420040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Conservatoire3 191 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sète4 373 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0704 + BC0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN224 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 909 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 545 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 19/01/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 484 760 €3 909 €/m² 3 909 €
08/03/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 08/03/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 439 600 €3 545 €/m² 3 545 €
21/01/2022 n° 9 · Maison · 3 p. 21/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 6 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN MOULIN 65 m² 244 010 € 3 754 €
10 RUE DES HELIOTROPES 88 m² 365 992 € 4 159 €
5 RUE DOCTEUR ROUX 107 m² 265 039 € 2 477 €
7 RUE DES HELIOTROPES 82 m² 443 948 € 5 414 €
13 RUE DOCTEUR ROUX 88 m² 330 000 € 3 750 €
2 RUE CASTILLON 123 m² 240 096 € 1 952 €
7 RUE DE LA FEDERATION 123 m² 99 999 € 813 €
5 RUE SALVADOR ALLENDE 94 m² 590 038 € 6 277 €
31 RUE MARCEAU 35 m² 183 995 € 5 257 €
4 RUE DE LA FEDERATION 148 m² 599 992 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune8ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 720 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 3 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 4 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, maison de 124 m² à 484 760 €, soit 3 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 3 909 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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